4.3. Сопровождение процесса подготовки документов для получения документов на ввод в эксплуатацию объектов с классом последствий СС1, СС2, СС3

22.10.2018 admin Comments Off

4.3.1 Ввод в эксплуатацию рассматривается как завершающий этап строительства или реконструкции объекта недвижимости.

На этом этапе застройщик должен иметь документ, подтверждающий соответствие объекта государственным нормам и стандартам и позволяющий его эксплуатацию.

Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» предусматривает два вида документов, подтверждающих готовность объекта к эксплуатации:

– декларация готовности объекта строительства – для объектов малой застройки и категории СС1;

– сертификат о принятии в эксплуатацию – для объектов категорий СС2 и СС3.

В первую очередь нужно сказать о том, что без ввода в эксплуатацию использование объекта недвижимости является незаконным.

Только официальное принятие объекта в эксплуатацию позволяет оформить право собственности на объект, оформить эксплуатационные разрешения санэпидстанции и ветеринарной службы (при необходимости) подключить объект к ресурсами, необходимыми для его функционирования (вода, газ, энергия) и пр.

4.3.2 Узаконение и ввод в эксплуатацию самовольно построенных объектов недвижимости

С сентября 2018 года вступила в действие упрощенная процедура принятия в эксплуатацию органами Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины объектов с незначительными последствиями (СС1), построенных на земельных участках соответствующего целевого назначения, но без разрешительных документов на выполнение строительных работ, а именно:

– построенные в период с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015 года индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома общей площадью до 300 квадратных метров, а также хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения общей площадью до 300 квадратных метров;

– построенные до 12 марта 2011 здания и сооружения сельскохозяйственного назначения.

Наши специалисты помогут собственнику или пользователю земельного участка, на котором построено такое сооружение, провести техническое обследование объекта строительства и подготовить необходимый пакет документов для обращения в ГАСИ.

Формы Декларации о готовности к эксплуатации объекта, строительство которого осуществлено на основании строительного паспорта, декларации про готовность к эксплуатации объекта, который по классу последствий принадлежит к объектам с незначительными последствиями (СС1) и заявления о принятии в эксплуатацию завершенного строительством объекта и выдачу сертификата с актом готовности объекта (СС2 и СС3) к эксплуатации, утверждены Постановлением Кабинета Министров Украины «Вопросы принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов» от 13 апреля 2011 р. № 461.

Додаток 2
до Порядку

ЗАРЕЄСТРОВАНО
____________________________________________(найменування органу державного архітектурно-_____________________________________________________будівельного контролю, який провів реєстрацію)

________ _____________ 20__ р. №

__________ ____________________________

(підпис) (ініціали та прізвище посадової особи)

МП

ДЕКЛАРАЦІЯ
про готовність до експлуатації об’єкта, будівництво якого здійснено

на підставі будівельного паспорта

Інформація про об’єкт

_____________________________________________________________________________

(найменування та місце розташування закінченого будівництвом об’єкта згідно з документом, що дає право

_____________________________________________________________________________________________

на виконання будівельних робіт)

_____________________________________________________________________________________________

(найменування будинку, будівлі, споруди, що є частиною об’єкта будівництва та готові до _____________________________________________________________________________________________

експлуатації (заповнюється в разі прийняття в експлуатацію окремих будинків, будівель,

_____________________________________________________________________________________________

споруд, якщо згідно з будівельним паспортом передбачено будівництво декількох об’єктів)

_____________________________________________________________________________________________.

(код об’єкта згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000)

Інформація про замовника

_____________________________________________________________________________

(прізвище, ім’я та по батькові фізичної особи, серія і номер паспорта, ким і коли виданий,

____________________________________________________________________________________________

місце проживання, номер облікової картки платника податків (не зазначається фізичними

____________________________________________________________________________________________

особами, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного

____________________________________________________________________________________________

номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідному органу

____________________________________________________________________________________________

державної податкової служби і мають відмітку у паспорті); найменування юридичної особи,

____________________________________________________________________________________________

місцезнаходження, код платника податків згідно з ЄДРПОУ або податковий номер;

____________________________________________________________________________________________.

номер телефону)

Інформація про повідомлення про початок виконання будівельних робіт

Найменування органу, до якого подано повідомлення

Дата подання повідомлення

Реєстраційний номер

Інформація про місце розташування об’єкта будівництва _______________________
________________________________________________________________________________
(згідно з документом, що дає право на виконання будівельних робіт)
Інформація про документ, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою _______________________________________________________________________

(дата, серія, номер документа,

________________________________________________________________________________

що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, дата,

________________________________________________________________________________

номер договору суперфіцію (необхідне зазначити)

______________________________________________________________________________.

та кадастровий номер земельної ділянки

Інформація про проведену технічну інвентаризацію об’єкта

________________________________________________________________________________

(прізвище, ім’я та по батькові особи, що проводила технічну інвентаризацію, дата, номер

_______________________________________________________________________________________________.

паспорта технічної інвентаризації)

Характеристика індивідуальних житлових, садових, дачних будинків (за результатами технічної інвентаризації)

Кількість поверхів	Загальна площа, кв. метрів	Житлова площа, кв. метрів	Нежитлова площа, кв. метрів

Кількість квартир ________________________________________________________________.

Кількість кімнат _________________________________________________________________.

Матеріали зовнішніх стін _________________________________________________________.

Перелік інженерного обладнання: холодне та гаряче водопостачання, водовідведення, опалення: централізоване, пічне (необхідне підкреслити), від індивідуальних опалювальних установок (зазначити).

Загальна площа нежитлових будівель об’єкта, кв. метрів _______________________________.

Вартість основних засобів, які приймаються в експлуатацію ___ тис. гривень.

На об’єкті виконано всі передбачені будівельним паспортом обсяги робіт з дотриманням відповідних державних будівельних норм, стандартів і правил. Обладнання встановлено згідно з актами про його прийняття після випробування у визначеному порядку.

Заходи з охорони праці, забезпечення вибухобезпеки, пожежної безпеки, охорони навколишнього природного середовища і антисейсмічні заходи проведені в повному обсязі.

ВВАЖАТИ ЗАКІНЧЕНИЙ БУДІВНИЦТВОМ ОБ’ЄКТ ГОТОВИМ ДО ЕКСПЛУАТАЦІЇ

З метою забезпечення ведення єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів відповідно до Закону України “Про захист персональних даних” я, __________________________________________________________,
(прізвище, ім’я та по батькові фізичної особи)

даю згоду на оброблення моїх персональних даних.

Мені відомо, що за подання не в повному обсязі та недостовірних даних, зазначених у декларації про готовність об’єкта до експлуатації, встановлена відповідальність відповідно до закону.

____________________ ___________ ____________________________

(найменування посади) (підпис) (прізвище, ім’я та по батькові)

МП (за наявності)

_______________

Примітки.

1. Відповідно до Державного класифікатора будівель і споруд ДК 018-2000: 1110.1 – будинки одноквартирні масової забудови; 1110.2 – котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності; 1110.3 – будинки садибного типу; 1110.4 0- будинки дачні та садові.

2. Кожна сторінка декларації підписується керівником замовника та засвідчується за наявності печаткою замовника (для юридичної особи) або підписується замовником (для фізичної особи).

Додаток 3
до Порядку

ЗАРЕЄСТРОВАНО
_____________________________________________

(найменування органу державного архітектурно-

______________________________________________________

будівельного контролю, який провів реєстрацію)

________ _____________ 20__ р. №

___________ ___________________________

(підпис) (ініціали та прізвище посадової особи)

МП

ДЕКЛАРАЦІЯ
про готовність до експлуатації об’єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об’єктів з незначними наслідками (СС1)

Інформація про об’єкт

_________________________________________________________
(найменування та місце розташування об’єкта
________________________________________________________________________________________________
згідно з документом, що дає право на виконання будівельних робіт, код об’єкта згідно з
_______________________________________________________________________________________________.
Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000)

2. Інформація про замовника

____________________________________________________________________________________________

(прізвище, ім’я та по батькові фізичної особи, серія і номер паспорта, ким і коли виданий,

____________________________________________________________________________________________

місце проживання, номер облікової картки платника податків (не зазначається фізичними особами,

____________________________________________________________________________________________

які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера

____________________________________________________________________________________________

облікової картки платника податків та повідомили про це відповідному контролюючому органу

____________________________________________________________________________________________

і мають відмітку у паспорті); найменування юридичної особи,

____________________________________________________________________________________________

місцезнаходження, код платника податків згідно з ЄДРПОУ або податковий номер;

____________________________________________________________________________________________.

номер телефону)

Інформація про керівника замовника – юридичну особу