(067) 010 77 70
пн-пт. 9:00 - 18:00

Проектирование объектов строительства

Наши специалисты могут создать проект жилого, коммерческого или промышленного объекта, который воплотит в жизнь вашу идею. При этом мы используем опыт как юридической практики в спорных вопросах, связанных с недвижимостью классом последствий СС1, СС2, СС3, так и навыки архитектурного проектирования и дизайна. Таким образом, вы получаете полный комплекс услуг по проектированию, авторскому надзору, а также обслуживанию завершенного объекта в одной компании. Это сэкономит вам время на сбор, проверку и анализ огромного массива информации.

Оставьте заявку в форме ниже и получите консультацию по проектированию объектов строительства

Подробное описание услуги

7.1. Проектирование жилых, общественных, гражданских зданий с классом последствий СС1, СС2, СС3

Проектирование общественных зданий и сооружений включает в себя проектирование офисных и административных зданий, торгово-развлекательных центров, гостиничных комплексов, клубов, магазинов, школ, спортивных сооружений. В соответствии с действующим в Украине законодательством, общественные здания разделяются на класс последствий СС1, СС2, СС3 – от простых зданий, предназначенных для размещения небольшого количества людей, до больших торгово-развлекательных центров, включающих большое количество посетителей. В основе проектирования зданий общественного назначения лежит разработка функционального зонирования и объемно-пространственного решения. Основная задача архитектора – спроектировать здание, отвечающее требованиям функционального назначения, технологически удобное, имеющее выразительные формы и отвечающее эстетическим предпочтениям заказчика. Люди чувствуют себя в таких зданиях комфортно, а логистика интуитивно понятна. На сегодняшний день в Украине действует большое количество нормативных актов и строительных норм по проектированию общественных зданий. Современный спрос на строительство многофункциональных зданий, содержащих разноплановые помещения, также выставляет особые требования к качеству проектирования. Разработка проекта включает в себя три стадии:

  1. разработка эскизного проекта (ЭП), который включает в себя концептуальные решения по эстетическому, архитектурному, функциональному, конструктивному решению объекта;
  2. разработка рабочего проекта (РП) с комплектом чертежей, позволяющих построить здание, включая конструктивные, архитектурные, инженерные, дизайнерские и другие решения;
  3. сопровождение строительства: важным этапом реализации проекта является авторский надзор за строительством объекта, позволяющий добиться воплощения в жизнь поставленной заказчиком цели по проектируемому объекту.

Наша команда, включающая опытных архитекторов, конструкторов, инженеров, концептологов и дизайнеров имеет большой опыт в реализации проектов общественных зданий и сооружений различной сложности: от маленького офиса до большого торгово-развлекательного центра.

7.2 Проектирование жилых комплексов

Проектирование жилых комплексов – это одна из неотъемлемых задач в процессе обеспечения людей комфортным и безопасным жильем. Цель архитектора при проектировании, заключается в создании удобной и практичной планировки, а также наполнении здания необходимыми помещениями: квартирами, вспомогательными помещениями, паркингом, решением вопросов благоустройства придомовой территории, инженерным обеспечением объекта. В основе успешного воплощения в жизнь проекта жилого комплекса лежит качественная работа проектировщиков. От грамотного составления проектной документации зависит качество и сроки ключевых этапов строительно-монтажных и отделочных работ, надежность построенного объекта. Проектирование жилых комплексов подразумевает высокий уровень ответственности специалистов-проектировщиков. Здание, где будут проживать люди, должно отвечать самым высоким требованиям и современным стандартам, в том числе по экологии и энергоэффективности. Разработка проекта включает в себя три стадии:

  1. разработка эскизного проекта (ЭП), который включает в себя концептуальные решения по эстетическому, архитектурному, функциональному, конструктивному решению объекта;
  2. разработка рабочего проекта (РП) с комплектом чертежей, позволяющих построить здание, включая конструктивные, архитектурные, инженерные, дизайнерские и другие решения;
  3. сопровождение строительства: важным этапом реализации проекта является авторский надзор за строительством объекта, позволяющий добиться воплощения в жизнь поставленной заказчиком цели по проектируемому объекту.

На каждом этапе проектной работы учитываются детали, без которых невозможно обеспечить комфортное пространство для проживания людей.

Наша команда из опытных архитекторов, конструкторов, инженеров, концептологов и дизайнеров имеет большой опыт в реализации проектов жилых зданий и комплексов различной сложности: от маленьких коттеджей до больших жилых комплексов.

7.3 Проектирование частных домов, коттеджей

Уютный частный дом (или же коттедж) является одной из основных составляющих комфортной жизни человека. Идеальное личное пространство, запроектированное с учетом ваших пожеланий и предпочтений, где вы и ваша семья будете проводить много времени. Для воплощения и реализации строительства частного дома разрабатывается проект, который включает в себя: анализ земельного участка, рельефа, наличия видовых мест на водоемы, панорамы, наличия природных факторов с учетом образа жизни, досуга и эстетических предпочтений Заказчика и членов его семьи. Разработка проекта включает в себя три стадии:

  1. разработка эскизного проекта (ЭП), который включает в себя концептуальные решения по эстетическому, архитектурному, дизайнерскому, функциональному, конструктивному решению объекта;
  2. разработка рабочего проекта (РП) с комплектом чертежей, позволяющих построить здание, включая конструктивные, архитектурные, инженерные, дизайнерские и другие решения;
  3. сопровождение строительства: авторский надзор за строительством объекта является важным этапом его реализации, позволяющим добиться воплощения в жизнь поставленной заказчиком цели по проектируемому объекту.

Наша команда из опытных архитекторов, конструкторов, инженеров и дизайнеров имеет большой опыт в реализации проектов частных домов различной сложности: от маленьких коттеджей до вилл и усадеб.

7.4 Проектирование промышленных объектов, складских комплексов с классом последствий СС1, СС2, СС3

Качественное проектирование промышленных зданий, в ходе которого осуществляется комплексное решение технологических и инженерных задач, – залог непрерывности производственного процесса и достижения максимального экономического эффекта. К промышленным объектам относятся: складские комплексы, производственные здания различной сложности и назначения, холодильники, разгрузочные и крановые эстакады, транспортные и конвейерные галереи, этажерки, резервуары, силосы, бункеры, емкости, тоннели, каналы, путепроводы, дымовые трубы. Мы проектируем все вышеперечисленные виды промышленных сооружений и многое другое. Разработка промышленного объекта требует команды профессионалов: технологов, архитекторов, конструкторов и инженеров. Промышленные объекты и складские комплексы, в зависимости от вредности производства, пожаровзрывоопасности, размеров и сложности, подразделяются на классы последствий СС1, СС2, СС3. Разработка проекта включает в себя три стадии:

  1. разработка эскизного проекта (ЭП), который включает в себя концептуальные решения по технологическому, функциональному, конструктивному и архитектурному решению объекта;
  2. разработка рабочего проекта (РП) с комплектом чертежей, позволяющих построить здание, включая конструктивные, архитектурные, инженерные, дизайнерские и другие решения;
  3. авторский надзор за строительством объекта является важным этапом его реализации, позволяющим добиться воплощения в жизнь поставленной заказчиком цели по проектируемому объекту.

Наша команда из опытных технологов, архитекторов, конструкторов, инженеров, имеет большой опыт в реализации проектов промышленных зданий и сооружений различной сложности: от маленького склада до сложного производственного комплекса.

7.5 Разработка эскизов намерений застройки, строительные паспорта для домов до 500 кв.м.

Эскиз намерений застройки и строительный паспорт – это документы, необходимые для получения разрешения на строительство частного дома до 500 кв.м.

Строительный паспорт является основанием для строительства индивидуальных жилых домов, садовых, дачных домов не более двух этажей (без учета мансардного этажа) с площадью до 500 кв.м., хозяйственных построек и гаражей, благоустройства территории. Этот документ, включающий в себя градостроительные и архитектурные требования к размещению и строительству объекта недвижимости, с учетом действующих нормативов в сфере строительства, заменяет проектные документы.

Порядок оформления строительного паспорта утвержден Приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 05.07.2011 № 103.

Наши специалисты имеют большой опыт в разработке документации на частные дома.

7.6 Разработка детального плана территорий, кварталов, районов

Детальный план территории – градостроительная документация, определяющая планировочную организацию и развитие территории. Его целью является определение планировочной организации и функционального назначения, пространственной композиции, параметров застройки и ландшафтной организации квартала, микрорайона, другой части территории населенного пункта, предназначенных для комплексной застройки или реконструкции.

В пределах населенного пункта детальный план уточняет положения генерального плана населенного пункта и определяет планировочную организацию и развитие части территории.

Наша команда из опытных градостроителей, архитекторов, генпланистов и инженеров, имеет большой опыт в разработке градостроительной документации различной сложности.

7.7 Разработка проектов «красных линий», «линий регулирования застройки»

«Красные линии» – определенные в градостроительной документации относительно пунктов геодезической сети границы существующих и запроектированных улиц, дорог, площадей, которые разделяют территории микрорайонов, кварталов и территории иного назначения.

«Линии регулирования застройки» – определенные в градостроительной документации границы размещения зданий и сооружений относительно красных линий, границ отдельных земельных участков, природных границ и других территорий.

Проекты «красных линий», «линий регулирования застройки» – градостроительная документация, определяющая планировочную организацию территории, ограничения по застройке, необходимые для формирования застройки улиц, земельных участков и регламентов на застройку улицы, квартала, микрорайона.

Наша команда из опытных градостроителей, архитекторов, генпланистов и инженеров, имеет большой опыт в разработке градостроительной документации различной сложности.

7.8 Проекты зонирования территории

Проекты зонирования территории (зонинг) – это проект, который разрабатывается с целью обеспечения использования земель для различных общественных потребностей, при котором целевое назначение устанавливается не для одного участка, а для группы смежных участков, составляющих функциональную зону. Границы функциональных зон совпадают с линиями улиц, проходят параллельно с ними на определенных расстояниях или совпадают с границами земельных участков.

Зонирование территории (зонинг) – осуществляемый в соответствии с законом раздел территорий города или другого населенного пункта на зоны, пояса, районы с целью установления в них определенных ограничений в использовании земель, определения минимальных размеров земельных участков, регламентации типов зданий и сооружений, которые разрешается строить в пределах зоны и прочее. Вместе с такими средствами, как бюджет, налоги и выкуп участков для общественных потребностей, зонирование территории является важным инструментом осуществления планирования развития населенного пункта.

Наша команда из опытных градостроителей, архитекторов, генпланистов и инженеров, имеет большой опыт в разработке градостроительной документации различной сложности.

7.9 Разработка ОВОС

Разработка оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС)– обязательный процесс в проектных, предпроектных и прочих решениях хозяйственной, либо другой деятельности, направленный на учет требований по экологии, которые содержатся в действующем Законодательстве Украины. При разработке проектной документации на строительство новых или реконструкцию старых объектов (предприятий, зданий, сооружений и прочих объектов) в состав проекта должен входить раздел ОВОС. Разработка ОВОС предполагает выработку мер, направленных на определение или предотвращение неприемлемых последствий существующей или планируемой производственно-хозяйственной деятельности, негативно воздействующей на общество и экологию. Целью ОВОС является определение целесообразности и приемлемости планируемой деятельности и обоснование экономических, технических, организационных, санитарных, государственно-правовых и других мероприятий по обеспечению безопасности окружающей среды.

Наша команда из опытных, сертифицированных специалистов, имеет большой опыт в разработке проектов оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) различной сложности.

7.10 Историко-градостроительтное обоснование

Историко-градостроительное обоснование (ИГО) – это научно-проектная документация, определяющая научную концепцию учтения достопримечательностей, объектов культурного наследия, традиционного характера среды как градоформирующих факторов при проектировании зданий и сооружений. ИГО должно определять принципиальную возможность строительства, реконструкции зданий и сооружений на определенном земельном участке, а также граничные параметры этих зданий и сооружений. Проект включает в себя работу с архивными, иконографическими и библиографическими источниками, изучение архитектурной и градостроительной среды, подлежащей реконструкции или реновации.

Наша команда из историков, градостроителей, архитекторов-реставраторов, генпланистов имеет большой опыт в разработке историко-градостроительного обоснования (ИГО) различной сложности, а также в сопровождении документации на научно-методических советах и в органах охраны культурного наследия.

7.11 Проекты охранных и буферных зон памятников истории и архитектуры

Для защиты памятников историко-культурного наследия устанавливают зоны с особым правовым режимом использования. Проведение работ в границах охранной зоны и работ на объектах, входящих в границы охранной зоны, осуществляется в соответствии с действующим в Украине законодательством по охране культурного наследия. Проекты охранных и буферных зон памятников истории и архитектуры – это научно-проектная документация, которая определяет режимы охраны и использования территории памятников культурного наследия. Зоны охраны недвижимых памятников истории и культуры являются составляющей частью проектов районной планировки и генеральных планов городов, проектов детальной планировки и застройки городов и других населенных пунктов.

Наша команда из историков, градостроителей, архитекторов-реставраторов, генпланистов имеет большой опыт в разработке проектов охранных и буферных зон памятников истории и архитектуры различной сложности, а также в сопровождении документации на научно-методических советах и в органах охраны культурного наследия.

7.12 Разработка проектов реставрации и реабилитации памятников архитектуры и истории

Любые строительные или ремонтные работы на объектах культурного наследия проводятся на основании научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия. К таким работам относятся: реставрация, реабилитация, первоочередные работы и противоаварийные работы на памятнике. При разработке проектной документации на указанные объекты необходимо учитывать, что предмет охраны объекта культурного наследия подлежит обязательному сохранению. Предмет охраны объекта культурного наследия — характерная особенность объекта культурного наследия, составляющая его историко-культурную ценность, на основании которой этот объект признан достопримечательностью. Документация разрабатывается на основании Закона Украины «Про охрану культурного наследия», а также государственных строительных норм в области реставрации. Целью проекта реставрации является восстановление первичного вида объекта, таким, каким его задумал творец, поэтому разработка научно-проектной документации на памятник включает в себя работу с архивными, иконографическими и библиографическими источниками, натурными исследованиями самого памятника.

Наша команда из историков, градостроителей, архитекторов-реставраторов, технологов-реставраторов имеет большой опыт в разработке научно-проектной документации на реставрацию памятников архитектуры и истории, проектов реабилитации памятников различной сложности, а также в сопровождении документации на научно-методических советах и в органах охранах культурного наследия.

7.13 Проекты приспособления памятников истории и архитектуры

Любые строительные или ремонтные работы на объектах культурного наследия или на выявленных объектах культурного наследия проводятся на основании научно-проектной документации. Зачастую, памятники культурного наследия утрачивают свою историческую функцию, поэтому возникает вопрос о необходимости приспособления памятника под современные функции. Правильный выбор новой функции — первейшая задача подготовки памятника к использованию, от нее более всего зависит дальнейшая судьба памятника. Приспособление памятников к современному использованию — прежде всего средство их сохранения. Поэтому обязательным условием приспособления должно быть абсолютное уважение к приспосабливаемому памятнику, недопустимость его повреждения. Должно выполняться требование физической сохранности памятника, особенно сохранности всех ценных в художественном или историческом отношении элементов. Для этого разрабатывается научно-проектная документация на приспособление памятников истории и архитектуры.

Наша команда из историков, архитекторов-реставраторов, технологов-реставраторов, дизайнеров и концептологов имеет большой опыт в разработке научно-проектной документации на приспособление памятников истории и архитектуры различной сложности, а также в сопровождении документации на научно-методических советах и в органах охраны культурного наследия.

7.14 Разработка проектов музеефикации памятников культурного наследия

Проекты зонирования территории (зонинг) – это обеспечения использования земель для различных общественных потребностей, при котором целевое назначение устанавливается не для одного участка, а для группы смежных участков, составляющих функциональную зону. Границы функциональных зон совпадают с линиями улиц, проходящих параллельно с ними на определенных расстояниях или совпадают с границами земельных участков.

Зонирование территории (зонинг) представляет собой осуществляемое в соответствии с законом разделение территории города или другого населенного пункта на зоны, пояс, районы с целью установления в них определенных ограничений в использовании земель, определение минимальных размеров земельных участков, регламентации типов зданий и сооружений, разрешается строить в пределах зоны и тому подобное. Вместе с такими средствами, как бюджет, налоги и выкуп участков для общественных потребностей, зонирование территории является важным инструментом осуществления планирования развития населенного пункта. Наша команда из опытных градостроителей, архитекторов, генпланистов и инженеров, имеет большой опыт в разработки градостроительной документации различной сложности.

7.15 Разработка историко-архитектурных опорных планов

Историко-архитектурный опорный план – это документ, фиксирующий расположение всех недвижимых памятников истории и культуры и вновь выявленные объекты, с их территориями и зонами охраны. Составляется указанный план на основе современных картографических материалов или геодезической съемки.

Историко-архитектурный опорный план – обязательный документ при разработке и утверждении зон охраны памятников, границ заповедных территорий, технико-экономических обоснований, генпланов городов и других населенных пунктов, проектов детальных планов территорий, а также при отводе участков для строительных и иных работ.

Наша команда из опытных градостроителей, архитекторов, генпланистов и инженеров, имеет большой опыт в разработке градостроительной документации различной сложности.

Опишите проблему, которую мы решим

Оставить заявку