(067) 010 77 70
пн-пт. 9:00 - 18:00

Технический надзор

Основные цели технического надзора – обеспечить соответствие работ проектным решениям и соблюдения стандартов и технологии строительства.
Осуществлять технический надзор имеют право только специалисты с соответствующим квалификационным сертификатом. В нашей команде таких специалистов несколько, что позволяет оперативно реагировать на все запросы клиентов.
Благодаря сотрудничеству с нашей компанией, вы гарантировано сэкономите время и ресурсы в процессе осуществления строительного проекта, сможете предотвратить возможные проблемы с подрядчиками и другими исполнителями.

Оставьте заявку в форме ниже и получите консультацию по техническому надзору

Подробное описание услуги

Согласно действующему законодательству Украины, в частности в соответствии с Законом Украины «Об архитектурной деятельности» и Постановлением Кабинета Министров Украины от 11 июля 2007 N 903 «Об авторском и техническом надзоре во время строительства объекта архитектуры», технический надзор — это осуществление заказчиком контроля над соблюдением проектных решений и требований государственных стандартов, строительных норм и правил, а также контроля над качеством выполненных работ и их объемами при строительстве или изменении (в том числе путем сноса) объекта градостроительства. То есть основная цель технического надзора – не допустить отклонений от проектных решений, исключить поставку некачественных строительных материалов и продукции.

Технический надзор могут осуществлять  лица, имеющие выданный в соответствии с законодательством архитектурно-строительной аттестационной комиссией квалификационный сертификат. В их функции входит проведение проверки:

– наличия документов, подтверждающих качественные характеристики конструкций, изделий, материалов и оборудования, которые используются во время строительства объекта,  – технического паспорта, сертификата, документов, отображающих результаты лабораторных испытаний, и прочих документов;

–  соответствия выполненных строительно-монтажных работ, конструкций, изделий, материалов и оборудования проектным решениям, требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил, технических условий и других нормативных документов;

–  соответствия объемов и качества выполненных строительно-монтажных работ проектно-сметной документации;

–  выполнения подрядчиком указаний и предписаний, выданных по результатам технического надзора, государственного архитектурно-строительного контроля и государственного надзора.

 

Кроме того, в обязанности лиц, осуществляющих технический надзор, входит:

–  ведение учета объемов принятых и оплаченных строительно-монтажных работ, а также строительно-монтажных работ, выполненных с недостатками;

–  проведение вместе с подрядчиком осмотра и оценки результатов выполненных работ, в т.ч. скрытых и конструктивных элементов;

–  уведомление подрядчика о несоответствии изделий, материалов и оборудования требованиям нормативных документов;

– оформление актов работ, выполненных с недостатками;

– участие в проведении проверок рабочей комиссией качества отдельных узлов и конструкций, строительно-монтажных работ всех видов, соответствия смонтированного спецоборудования, оборудования и механизмов техническим условиям;

– участие в проведении проверок органами государственного надзора и архитектурно-строительного контроля;

– выполнение других функций, связанных с техническим надзором на соответствующем объекте.

Также, в соответствии с Законодательством Украины, регулирующем проведение технического надзора, лица, его осуществляющие, имеют право требовать от подрядчика:

– выполнения работ в соответствии с  проектно-сметной документацией и другой технической документацией, соблюдения требований нормативных документов о порядке выполнения и принятия работ;

– остановки работ в случае применения ним материалов, деталей, конструкций и изделий, несоответствующих требованиям нормативных документов;

– проведения лабораторных испытаний материалов и конструкций на предмет их соответствия сертификатам качества, а оборудования – техническим (технологическим) паспортам и своевременного уведомления их про такие испытания;

– устранения отклонений от проектных решений, недостатков (дефектов) и недоработок, а также повторного предъявления работ для проведения технического надзора;

– остановки выполнения работ (до оформления актов осмотра скрытых работ) и остановки выполнения строительно-монтажных работ в случае выявления сверхнормативной деформации объекта или угрозы обвала конструкций и применения неотложных мер для предотвращения возникновения аварии.

В случае обнаружения отклонений от проектных решений, допущенных во время строительства объекта, и отказа подрядчика их устранить лицо, осуществляющее технический надзор, сообщает о сложившейся ситуации заказчику (застройщику) и соответствующей инспекции государственного архитектурно-строительного контроля для применения предусмотренных законодательством мер.

Осуществление технического надзора лицами, работающими в проектных и строительных организациях, выполняющих работы на подконтрольных объектах архитектуры, не допускается.

Таким образом, грамотное и профессиональное осуществление технического надзора является залогом своевременного завершения строительных работ, минимизации рисков возникновения дополнительных расходов на реализацию проекта, соответствия построенного здания техническим нормам, государственным стандартам и ожиданиям заказчика, а также уверенности заказчика в последующей безопасной эксплуатации объекта недвижимости и его долговечности.

Благодаря сотрудничеству с нашей компанией, работающей только с высококвалифицированными инженерами технического надзора, заказчик гарантируемо сэкономит время и денежные средства в процессе осуществления строительного проекта, сможет избежать и предотвратить возможные проблемы с подрядчиками и другими исполнителями.

Опишите проблему, которую мы решим

Оставить заявку